استقطبت شركة مؤشرات الغد العديد من الاستشاريين المؤهلين علمياً ومهنياً من ذوي الخبرة العقارية التي تمتد لعشرات السنين، ومن خلالهم تقدم الشركة العديد من الدراسات والاستشارات العقارية لكل من يرغب في تنمية محفظته العقارية وتحسين أداءها، وذلك باستخدام تقنيات الإحصاء وأساليب الاستثمار العقاري الحديث، إذْ يقوم فريق مؤشرات الغد بتحليل شامل لجوانب المحفظة العقارية، وتحديد أهم المؤشرات الاستثمارية العقارية، ومقارنتها بأداء السوق، لمعرفة مواطن الضعف أو الخلل ومعالجته، وتحديد ميادين النجاح والاستفادة منه وتعزيزه، كما أن إدارة المحفظة تتضمن ما يلي:

• دراسة ومقارنة مؤشرات وهيكل العقارات مع وضع السوق.
• اقتراح الاستراتيجية المناسبة وفقاً لرغبات وتوجه الملاك.
• اقتراح الإجراءات اللازمة لتنمية الإيرادات ورفع قيمة العقارات.
• إدارة عملية التغيير والتطوير بصفة مستمرة.
• الإدارة الفاعلة للمحفظة الاستثمارية لضمان حُسن أداءها المالي والفني على المدى البعيد.

الإستشارات والدراسات العقارية:

الاستشارات والدراسات العقارية

في زمن اقتصاد المعرفة أصبح دمج البيانات والمعلومات من جهة، والخبرات والتحليل الاحترافي والمهني من جهة أخرى ركيزة أساسية لاتخاذ أي قرار حكومي يتصل بالخطط والسياسات الاستراتيجية للإسكان أو أي قرار استثماري، ولعل من أهم القرارات هو الاستثمار بالأصول العقارية، والتي تُعد مرتفعة القيمة مقارنة بأنواع الأصول الأخرى، وكنتيجة طبيعة لهذا الارتفاع برزت الحاجة في قطاع العقار إلى أخذ المشورة والاستفادة من الخبرات المتراكمة والمتميزة في قطاع العقار، للتأكد من أن هذه المبالغ الضخمة سيتم استثمارها وتوظيفها في مكانها الصحيح، ولقد برزت شركة مؤشرات الغد في تقديم خدماتها المتميزة والمتنوعة في هذا المجال، ومن أبرزها:

• دراسة السوق لمعرفة أبرز المنتجات العقارية المبتكرة التي يحتاجها السوق العقاري.
• دراسة أفضل الأساليب العلمية المناسبة في تطوير نوعية العقار.
• مراجعة الدراسات العقارية والتأكد من صحتها ودقة بياناتها.
• تقديم الاستشارات العقارية للجهات الحكومية لرسم سياسات إسكان متوافقة مع احتياج السوق.
• دراسة أفضل المناهج العلمية والعالمية في مواجهة التحديات وطرح الحلول المتوافقة مع بيئتنا وثقافتنا المحلية.

هندسة الفرص العقارية:

السوق العقاري ليس ثابتاً؛ بل يُؤثر ويتأثر بالبيئة وبالمتغيرات والمستجدات، وأصحاب الأملاك بحاجة إلى أساليب حديثة ومتطورة لتسويق الفرص الاستثمارية العقارية، ومن هنا تأتي فكرة هندسة الفرص العقارية والتي تجمع منظومة متكاملة من صاحب الأرض والمطور والهيكلة المالية للمشروع وأساليب التمويل، والعمل على أن تتجانس جميع مفردات هذه المنظومة لتخرج بمنتجات مطلوبة ومرغوبة تلبي احتياج السوق، وتتلخص خطوات هندسة الفرصة العقارية في الآتي:

• تقديم دراسة علمية واقعية في تسويق العقار.
• إيجاد صيغة توافقية بين صاحب الأرض والمطور للمشروع.
• هيكلة الاستثمار، والبحث عن صيغة التمويل المناسب سواء من قبل ممولين أو شركات مالية.
• متابعة خطوات التطوير والتنفيذ.
• تحديد أساليب التخارج “الأمان” التي تحقق الربـــح والفائدة لجميـــع الأطــــراف.

الاستثمار العقاري:

من الحِكَم المقبولة في مجال الاستثمار: (لا تضع كل بيضك في سلة واحدة)، وهذا يتعدى نوع الاستثمار إلى الموقع الجغرافي للاستثمار العقاري، حيث وأن العقار سلعة محلية تتأثر بالعوامل المختلفة المحلية والعالمية السياسية والاقتصادية، ولهذا فخدمة الاستثمار العقاري في الخارج أحد الخدمات التي تقدمها شركة مؤشرات الغد لعملائها المميزين من خلال شبكة علاقات احترافية في أهم بلدان العالم ذات التوجه الاستثماري، مثل: بريطانيا وأمريكا الشمالية وغيرها، وتتضمن هذه الخدمات:

• اختيار الأصول العقارية المناسبة لاستراتيجية المستثمر.
• إنجاز عمليات المحاسبة والتقارير المالية من خلال محاسب قانوني متخصص.
• تقديم المشورة القانونية من خلال محامين معتمدين.
• تقديم تقارير دورية عن الاستثمار توضح أهم مؤشرات الأداء.
• إدارة الالتزام الضريبي ومحاولة تخفيضها بطرق قانونية.

التمويل العقاري:

مع التطور الكبير في أسواق المال أصبح من الضروري على المستثمر الاستعانة بالمتخصصين لإيجاد أفضل الطرق وأنجع الأساليب التمويلية وهيكلتها لتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية، وقد تميز العقار باعتباره أصل ذو قيمة عالية بأهمية متفردة في إدخال وسائل التمويل المختلفة لتحقيق أعلى الأرباح الممكنة، ومع محاولة الجهات الرسمية تفعيل سوق صكوك الرهن العقاري السكني والتجاري والذي سيجعل من الضروري أن يستعين المستثمر بالمتخصصين الذين يستطيعون تحديد الأولويات في تقديم العوائد على الاستثمار العقاري من خلال استخدام هذه الوسائل التمويلية المختلفة، وفي هذا المجال تحديداً بادرت مؤشرات الغد بإضافة الخدمات المتخصصة، وهي:

• استشارات التمويل العقاري.
• الترتيب وإدارة عملية التمويل مع الجهات المختصة.
• وضع صيغ التخارج مع الممولين بأفضل الأساليب.

تنبثق خطط وبرامج وأنشطة وتوجهات شركة مؤشرات الغد من مسؤوليتها الاجتماعية في الدرجة الأولى، ولهذا خصصت بعض الخدمات المتميزة والاحترافية بشكل تطوعي للجهات الخيرية والمؤسسات الغير ربحية كجزء من شعورها بالمسؤولية المجتمعية، ورد الجميل للمجتمع والوطن السعودي الذي تنعم بخيراته، والذي تعد الشركة ثمرة يانعة من ثماره، ولهذا حرصت مؤشرات الغد على تنمية ثقافة التطوع والبذل في نفوس فريق العمل للمشاركة مع مختلف الجهات الخيرية، وتقديم يد العون والمساعدة في جميع خدماتها دون استثناء.

تواصل معنا